TINGLYSNING - KONTAKT EN PROFESSIONEL PARTNER
Alt i tinglysning
Tinglysning sker i Tingbogen for at underrette 3. mand om, at der er sket ændring af et forhold, hvilket kan være ejerskifte af en ejendom, pant i en ejendom, sikringsakt over for 3. mand af et krav med mere.
Tinglysning - pante-breve
Tinglysningsafgiften er forskellig på forskellige dokumenter, da der på nogle dokumenter kun skal betales en grundafgift på 1.850 kr. (denne er ændret pr. 1. januar 2023 til 1.850 kr.)
På nye pantebrev og på forhøjelser/udvidelse af eksisterende pantebreve i fast ejendom (Tingbogen) og andelsboliger (Andelsboligbogen) skal der udover grundafgiften på 1.825 kr. også betales en variabel afgift på 1,45 % af afgiftsgrundlaget (oprundet til nærmeste 100) efter TAL § 5a.
Hurtig og sikker skødehåndtering
eBoligskødet sikrer en effektiv og problemfri proces, så dit skøde bliver tinglyst hurtigt og korrekt.
Fast lav pris – ingen skjulte gebyrer
Du får en gennemsigtig pris uden ekstra omkostninger, så du ved præcis, hvad du betaler for.
Juridisk tryghed med ekspertrådgivning
Erfaren juridisk bistand sikrer, at din bolighandel overholder alle lovkrav og beskytter dine interesser.
Jeg hjælper dig uanset hvor i landet du er
Landsdækkende service. Uanset hvor i Danmark du bor, kan eBoligskødet hjælpe dig med dit skøde og rådgivning.
I fast ejendom kan man som sikkerhed for et banklån i banken få tinglyst et ejerpantebrev, når man også skal tinglyse skøde. Banken får således sikkerhed for deres lån i form af et tinglyst ejerpantebrev i den faste ejendom. Såfremt man allerede har tinglyst et ejerpantebrev i den faste ejendom, hvor der ikke er tinglyst nogen pant til nogen, kan man i forbindelse med optagelse af et nyt banklån lægge ejerpantebrevet til sikkerhed for lånet i banken.
Et almindeligt pantebrev kan man tinglyse i fast ejendom, såfremt man f.eks. har lånt nogle penge, og den man har lånt pengene af, ønsker sikkerhed for lånet.
Såfremt man sælger den fast ejendom, så kan en ny ejer få tinglyst et debitor- og kreditorskifte på et indestående ejerpantebrev, og dermed overtage ejerpantebrevet i ejendommen.
Eksempel
Der skal oprettes et nyt pantebrev i ejendommen på
1.000.000 kr.
Grundafgiften er 1,45% af 1.000.000 kr. + 1.825 kr.
Tinglysningsomkostningerne beløber sig til 16.325 kr., der skal betales til Staten.
Ydelser & priser
* Indhentelse af samtykkeerklæringer, korrespondance vedrørende betaling af budsummen og størstebeløbet samt i øvrigt alle ekspeditioner i forbindelse med tvangsauktionen samt tinglysning af auktionsskøde eller transportskøde.
-
Tinglysning af en skifteretsattest 2.700 KR.
-
Oprettelse af et pantebrev/ejerpantebrev 3.500 KR.
-
Navneændring 1.500 KR.
-
Tinglysning af debitorskifte - sikkerhed til ejerforeningen 2.700 KR.
-
Auktionsskøde* 7.000 KR.
-
Gældsbrev 2.000 KR.
-
Beboelseslejekontrakt inkl. rådgivning 1.500 KR.
-
Ægtepagt 3.500 KR.
-
Generalfuldmagt 800 KR.
-
Udskrift af et dokument 200 KR.
-
Tinglysningsfuldmagt 750 KR.
-
Tinglysning af servitutter FRA 3.500 KR.
-
Aflysning af pantebrev/ejerpantebrev 2.500 KR.
-
Aflysning af servitut 2.500 KR.
-
Erhvervshandler og øvrige opgaver Kontakt mig for pris
-
Juridisk bistand - lille gennemgang (1/2 time) 950 KR.
-
Juridisk bistand - stor gennemgang (1 time) 1.700 KR.
-
Samejeoverenskomst FRA 3.500 KR.
-
Erhvervslejekontrakt 3.500 KR.
-
Adkomsterklæring andelsbolig 800 KR.
Har du spørgsmål?
Da det er en stor beslutning at købe fast ejendom, overlad da berigtigelsen af din ejendomshandel til eBoligSkødet, så du kan tage det roligt og ikke bekymre dig om det praktiske i forbindelse med købet og tinglysningen af skødet i forbindelse med dit boligkøb.
Ring på +45 42 91 30 19 og få en uforpligtende drøftelse eller skriv til eBoligSkødet for en nærmere drøftelse i forbindelse med dit boligkøb.